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Mas à Uzes - 745 000 € *

 
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Mas

UZES (30700)

Si tous les villages ont forcément une histoire, certains valent particulièrement le détour ! Bien campé sur un plateau aux effluves de garrigue se tient un petit village au caractère provençal et aux pierres rousses dont la vie s’écoule au rythme sage des saisons et des récoltes dans les olivettes, vignes et chênes truffiers. Un paysage théâtral inspiré de Mistral ou Giono, un accent chantant et quelques notes de guitare égrenées par la fenêtre restée ouverte sur la place. Les passants ralentissent et s’arrêtent de parler, ils étouffent leurs pas et retiennent la respiration… puis ils repartent comme des voleurs avec ce petit morceau de musique qui ne leur a rien coûté, ainsi révèle-t-on sans malice l’histoire de notre patrimoine à qui veut bien l’entendre. Dans cette nature pure et paisible, faite de bergeries, de murets de clapas et de bories de pierres sèches, au cœur du bourg, et à quelques encablures d’Uzès, le premier Duché de France, se blottit une propriété d’exception. Une rénovation soignée faite de matériaux de qualité ! Le jardin de 1250m² joliment arboré, véritable enchantement pour l’œil est clos de murs et pourrait être construit d’un bassin de natation. Quant à la surface habitable de 232m², elle comporte en sus une très belle cave voûtée garnie d’anciennes mangeoires propices à la conservation du vin (31.5m²) et d’une ancienne magnanerie de 34.5m²(deux niveaux possibles) pouvant constituer une extension de l’habitation. Le rez-de-chaussée est occupé par de belles pièces de vie s’ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée plein sud ; équipée d’un piano la cuisine sous planchers en voutains, mêle merveilleusement le caractère de l’ancien et la luminosité ainsi que la fonctionnalité du contemporain. Accolés, une salle à manger voûtée (28.5m²) et un salon aux belles proportions (46m²) muni d’un poêle à bois et enfin une énième cave voûtée. A l’étage, 3 belles chambres (22, 24 et 22.5m²), salle d’eau et toilettes, grande salle de bain avec douche (15.8m²). Pour compléter cette description, il existe au second étage, une surface utile de 51m² ainsi que 2 grandes chambres légèrement mansardées pouvant constituer pour les plus jeunes des dortoirs de 24m² chacun … vous trouverez la belle au détour d’une calade, derrière un ancien porche de pierre taillé, au pied de la tour ou de l’ancien couvent, difficile d’ignorer son charme, c’est là où le temps s’arrête ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier- Uzès depuis 1989. Réf : 2010.

* Honoraires charge vendeur.

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