EXCLUSIVITE. Superbe demeure de caractère datant de la fin du XVIIIème siècle et du début du XIXème jouissant d'une situation plus qu'agréable en pleine campagne et révélant une vue à 360° dégagée panoramique, à quelques encablures de la station thermale "Les Fumades" et de Saint-Ambroix. Son accès se fait depuis un chemin rural, un porche d'entrée ouvre sur une grande cour intérieure ou patio où végétation luxuriante se mêle en parfaite harmonie aux murs en pierres de la bâtisse. Celle-ci offre de de très beaux volumes prêts à vivre, elle se compose d'une habitation principale au premier étage avec terrasse donnant sur le patio, de plusieurs chambres indépendantes (dont une suite) extrêmement spacieuses au rez-de-chaussée et à l'étage rénovées avec beaucoup de goût et de beaux matériaux, d'une grande et magnifique pièce avec mezzanine (ancienne magnanerie) donnant sur une terrasse couverte, de nombreuses dépendances dont une cave voûtée, une cuisine à disposition pour les chambres d'hôtes, un atelier d'artiste de 60 m2, un grand auvent de 160 m2 attenant à la bâtisse principale, d'un vaste terrain de quasi trois hectares comprenant une oliveraie agrémenté d'une piscine de 14m x 4m avec plage en bois et d'un puits-citerne avec récupération des eaux de pluie.
Les différentes pièces de cet ensemble présentent beaucoup de charme grâce à une restauration respectant l'authenticité des lieux, fruit d'un travail de longue haleine. Vous aurez certainement à coeur de prolonger et d'améliorer ce qui peut l'être encore, l'actuel propriétaire ayant véritablement pensé à tout. Que faut-il ajouter? Un potentiel supplémentaire frisant l'indécence...et un revenu locatif en l'état très intéressant.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Votre conseillère Sophie Selin, 921927059 RSAC Nîmes. Tél.:0663843632. Un bien sélectionné pour vous par l'agence Botella & Fils immobilier à Uzès depuis 1989. Réf.2415.