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Maison contemporaine , 290m² , 7 pièces à Uzes - 1 390 000 € *

 
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Maison contemporaine

UZES (30700)

Bancau ou bancelle est un terme provençal pour appeler des terres de culture en gradins, des terrasses soutenues par un paret, un mur bâti de pierres sèches. Cette technique avait pour but d’implanter et de maintenir une culture sur des reliefs abruptes et fort reculés soumis aux précipitations du climat méditerranéens, l’absence de liant permettant l’infiltration des eaux de pluie. Ces ensembles de murs appareillés et plantés d’une multitude d’oliviers et de fruitiers sont d’une surprenante beauté et donnent, comme pour cette maison conçue par un architecte, un superbe effet à l’instant de la découverte des lieux. Cette propriété d’exception se situe en périphérie de la Cité Ducale d’Uzès labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », un atout majeur pour la sauvegarde de la région du fait de sa renommée culturelle et architecturale ainsi que de sa volonté de promouvoir la qualité paysagère de son patrimoine. Bien campée sur 2467 m² de terrain planté d’essences méditerranéennes et érigé en bancelles, la situation est unique et la vue exceptionnelle, dégagée et sans aucune nuisance. L’accès est clos d’un portail automatisé avec interphone. Deux terrasses dont une couverte d’une pergola à lames orientables comprenant un four à pain livrent l’accès à un pool house agrémenté d’un barbecue et à une piscine à débordement sécurisée (10x4.5) et judicieusement intégrée dans le paysage. Couvrant les 228m² habitables chauffés au sol par PAC air/eau, les toitures garnies de tuiles vieillies provençales épousent joliment le relief. Une véranda faisant office de salon et salle à manger vitrée sur trois côtés dispose de baies coulissantes. Cette résidence, au débouché d’un hall d’entrée avec vestiaire et deux grandes armoires penderies offre de vastes et lumineuses pièces de vie (56m²), une cuisine entièrement équipée et meublée, un double salon cathédral de 41m² avec cheminée et insert. L’espace nuit avec un master room et dressing, est composé de deux grandes chambres (21 et 15m²) qui se partagent une salle de bain confortable et un indispensable patio. Une suite de 45m² s’ouvre sur la terrasse face à la piscine jouissant d’une très belle vue plein sud. Il existe par ailleurs, une autre chambre et sa salle de douche. Ce mas contemporain a été conçu sur les dispositions de la RT 2012 pour limiter la consommation d’énergie.il comprend également pour une superficie totale de 59m², un garage attenant pour deux voitures, une cave, une buanderie et une cave à vin. C’est en sous-sol que se situe la machinerie de la piscine, une pièce pour les bains soleil de 26.35m², un atelier de 26.5m². Le bas du terrain est construit d’un petit bâtiment en pierres de taille, un abri de jardin, une cheminée et un forage. Cadre de vie remarquable tant par la conception et l’intégration de la construction, le confort et la qualité des matériaux, l’environnement et la proximité de la place aux Herbes, une belle réussite en pays Uzétien. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier- Uzès depuis 1989. Réf :1091

* Honoraires charge vendeur.

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