Vente Exclusive au coeur de la vallée de la Cèze. Un des plus beaux villages de France, La Roque Sur Cèze, bâti sur un piton rocheux en surplomb de la Cèze, offrant de magnifiques lieux de baignades dans un site naturel, les cascades du Sautadet... Dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux calades pentues bénéficie d'un patrimoine architectural exceptionnel. Un terrain d'environ 1700m², joliment paysagé, arboré, entièrement clos et agrémenté d'une piscine Unibéo (7,50*3,50m) sous garantie décennale. Une villa contemporaine édifiée en 2013 de plain pied bénéficiant d'une agréable vue sur les vignes. Une confortable pièce à vivre d'environ 42m² comprenant un cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour salon avec une grande baie vitrée en galandage desservant à l'extérieur une spacieuse terrasse d'environ 50m². A la suite, un cellier buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette suspendu séparé. Les dépendances sont composées d'un atelier de 26m² avec mezzanine, un appentis véhicule de 22m² et un abri jardin. Chauffage central par climatisations réversibles en gainable. Réservation conduit de cheminée. Une exposition plein sud. Portail automatisé. Adoucisseur d'eau. Au calme... Votre conseiller Julien Botella (06.78.94.59.08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 2664