Demeure de ville et village à Vallon pont d'arc - 265 000 € *

Vente exclusive à Vallon Pont d'Arc, avec ses splendides Gorges de l'Ardèche et ses sites touristiques... Rare au coeur du village !Venez découvrir cette demeure de village de caractère en pierres, offrant une intéressante surface habitable. Le bâti est actuellement composé de deux appartements, mais peut être également transformé en trois logements si vous le souhaitez. La partie sise au rez-de-chaussée à été rénovée. Ce premier appartement est entièrement voûté, et bénéficie d'une entrée spacieuse avec une ancienne cheminée en pierre, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC, cagibi, et un garage attenant. Vous accédez au second appartement par un superbe escalier en pierres, où vous trouverez le second appartement en duplex d’environ 160m² à rénover. Il vous offre une cuisine, un lumineux salon avec cheminée d’environ 40m², une agréable véranda donnant accès à une cour privée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. De plus cet appartement bénéfice également d’un garage. Rare au cœur du village de Vallon Pont d'Arc, cet ensemble immobilier bénéfice d'un fort potentiel, d'un extérieur et de deux garages privés... Idéal pour un investissement locatif, ou encore pour un pied à terre dans la Région. A visiter sans plus tarder... Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10359