VENTE EXCLUSIVE !!!! Au coeur d'un petit hameau typique de la région et à proximité immédiate des commerces, magnifique mas de hameau du 18 ° siècle entièrement rénové. Au détour d'une ballade bucolique dans les plaines viticoles de notre belle vallée, venez découvrir cette demeure de charme. Cette bâtisse chaleureuse rénovée avec goût bénéficie de prestations de qualité. Sa surface de plus de 290 m² habitables se compose comme suit : En rez de rue deux anciennes caves voûtées aménagées en espace détente avec sauna, jaccuzi et salle de massage, un très grand double garage et une cave supplémentaire. Au premier niveau, mais de plain pied avec le terrain arrière : une grande entrée, un séjour avec cheminée, une grande pièce de vie Cuisine / Salle à manger avec double terrasse de plus de 45 m², une chambre en suite avec sa salle d'eau. Plusieurs terrasses sur ce niveau de vie qui offrent toutes des vues magnifiques sur la nature environnante. Au niveau supérieur 3 chambres dont une en suite avec dressing, salle d'eau et bureau en mezzanine, une salle de bain indépendante et plusieurs terrasses où se lover pour s'accorder une pause au calme. Et pour compléter la surface habitable le dernier niveau offre une chambre dortoir avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 6 ème chambre avec solarium. Le terrain aménagé bénéficie d'une piscine. Parking privatif, terrain pour potager ou de loisir sont des atouts complémentaires pour exercer si on le souhaite une activité de chambres d'hôtes ou de bien être. Chauffage central à granulés, climatisation réversible, alarme, double exposition, panneaux solaires vous garantissent un confort optimum à l'année. A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence Botella et Fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01. Ref 2601