Demeure de ville et village à Uzes - 385 000 € *

A une volée de moineaux, non loin de chênes et de platanes centenaires, un sentier pédestre traverse le vignoble en remontant le temps, chaque muret de pierres, chaque bancelle est le témoin et le vestige de l’histoire de ce pays. De vieilles vignes de syrah et de grenache donnent au vin cette couleur vive aux reflets grenat qui s’exprime en un bouquet de fruits rouges, superbes arômes de cerise et de cassis. Il faut faire le tour de ces petits producteurs locaux pour dénicher de belles trouvailles… à déguster avec modération. Dans les annales de ces terres s’inscrit quatre reines et une baronnie dont la filiation remonte au XIème siècle s’en allant guerroyer en Palestine et y conquérir des lettres de noblesse. Pour l’heure sur la place du village baignée de soleil, la nature somnole aux chants des cigales qui s’en donnent à cœur joie. Les bâtisses aux solides fondations de pierres dispensent encore la fraîcheur de leurs caves. Dans cette ancienne maison vigneronne du XIXe siècle, les propriétaires ont apporté un soin particulier à une rénovation de très haute qualité profitant d’un patio plein sud de 45m² ombragé par un tilleul centenaire. L’installation d’un bassin ou d’un spa est possible. Une large galerie vitrée de belle facture livre accès à un salon de plain-pied et poêle à bois et à une cuisine voûtée parfaitement équipée, ces deux pièces communicantes ayant une surface de 47m². Ancienne patouille et cabinet d’aisance. Le premier étage comprend deux chambres (21 et 10.4m²) avec salle d’eau et toilettes. Enfin au dernier niveau, deux chambres de belle superficie (18 et 23.4m²). Climatisation réversible, et pour lutter contre les déperditions énergétiques, des menuiseries double vitrage isophoniques. En complément, une seconde cour de 45m² avec une resserre de 12m². Pour qui souhaite vivre au chuintement paisible d’une fontaine et aux effluves odorantes du pain cuit dans le vieux four banal, inutile de chercher plus, cette propriété lui est destinée. Dossier photos sur demande. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection en exclusivité par Botella & Fils Immobilier. Réf : 2188. Votre conseil Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42