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Demeure de ville et village à Uzes - 820 000 € *

 
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Demeure de ville et village

UZES (30700)

Le castrum de ce village prend ses racines au moyen-âge puisqu’il est cité dès 1136 bien avant que le conte de Toulouse ne le cède à l’évêque d’Uzès. En 1353, le roi Jean le Bon donne la Seigneurie à Pierre de Deaux, neveu du cardinal Bertrand de Deaux légat du pape Jean XXII. Le vignoble du Duché d’Uzès a été implanté sur des coteaux bien exposés au soleil, jusqu’au village de Blauzac, au terroir argilo-calcaire qui permet à la vigne de tirer le meilleur du raisin. Ces vignobles cohabitent avec les oliviers et les chênes truffiers. Il faut savoir qu’entre histoire et gastronomie, comme chaque année, en décembre, la belle région d’Uzès devient la capitale de la truffe. La proximité de la ville d’Uzès étant un atout majeur du fait de la renommée du premier duché de France, labellisé « ville d’Art et d’Histoire », un label qui souligne la volonté de la ville de promouvoir la qualité architecturale et paysagère de son patrimoine. A quelques encablures de Nîmes (22kms) d’Avignon et du TGV (35 kms) de Montpellier (60 kms) de la mer Méditerranée (une heure de voiture) et à 3 heures de Paris en TGV. Englobé dans le rempart d’essence médiéval, le moyen-âge est encore très présent avec les machicoulis, le chemin de ronde, l’archère, les voûtes d’ogives, le berceau de l’aile nord avec sa porte en claveaux, une cheminée monumentale en saillie sur la façade et à souche circulaire, ce dernier élément manifeste d’ailleurs une parenté certaine avec les constructions cardinalices d’Avignon et de Villeneuve d’Avignon. Des pièces remarquables en rez-de-chaussée et au premier étage, riches en éléments architecturaux de grande qualité témoignent du caractère historique et patrimonial du château. La qualité de l’appareillage des voûtes est particulièrement soignée sur l’ensemble de la Seigneurie. Cette architecture est suffisamment rare et exemplaire pour relever de l’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques le 10 février 2006 pour sa totalité. La cession de ce Logis partie intégrante de la Seigneurie, est l’aboutissement de plus de 40 années de restauration patiente, où l’emploi des matériaux nobles et de qualité a permis de redonner son âme et ses titres de noblesse à ce château et à ses 315m² habitables. Depuis la quiétude d’une place bordée de platanes, un porche de haute prestance permet d’accéder en automobile dans une vaste et superbe cour intérieure piscinable. Au rez-de-chaussée, une immense et ancienne salle d’armes (65m²+43m²) pourrait trouver son emploi dans une activité commerciale ou immense pièce de vie, deux belles pièces d’été voûtées, une cuisine garnie de la cheminée monumentale d’essence cardinalice doublée d’une salle à manger, et pour finir, une chambre équipée en suite. Un large et confortable escalier en pierre de taille livre accès à la partie principale constituée de 260 m² habitables restaurés dans un décor exceptionnel ! Un séjour de 55m² et sa cheminée alliant en osmose modernité et tradition, l’acier, le bois, le verre et la terre… une terrasse couverte, une mezzanine et attenante, une confortable cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit développe une suite parentale de 43m², deux chambres, une salle bain. Une terrasse est aménageable sur un toit plat disposant d’une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Des dépendances et des caves agrémentent les lieux, dont deux pièces voûtées en enfilade pour 110m². Cette demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois opulent et dépouillé constitue une propriété rare et d’exception pour le secteur de l’Uzège. Avantages fiscaux très attractifs possibles dans le cadre d'une rénovation d'un monument historique inscrit à l'inventaire supplémentaire (ISMH). Une propriété sélectionnée en exclusivité par BOTELLA & Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Réf. 1080-3

* Honoraires charge vendeur.

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