Demeure de ville et village à Barjac - 295 000 € *

Vente exclusive. Au coeur d'un village calme et de caractère, situé à l'extrême sud de l'Ardèche, à la limite du Gard, entre Chassezac et la Cèze... Sur un territoire essentiellement agricole, l’olivier côtoie la vigne qui reste la principale ressource de l’Ardèche Méridionale. On trouve également de nombreuses parcelles avec des chênes truffiers et de la lavande. Une végétation de garrigue et de forêt méditerranéenne complètent le paysage du territoire. Cette charmante demeure avec de belles dépendances, agrémentée d'un terrain pouvant recevoir une piscine et clos de murs en pierre d'environ 750m², offre un fort potentiel. La maison principale dispose en rez-de-chaussée de jolies pièces voûtées à rénover qui pourraient recevoir un appartement (56m²) ainsi qu'un appartement rénové de 72m² au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud en partie couverte, un séjour avec pôele à bois 26m², 2 chambres, salle de bains et toilette séparée. A la suite, une ancienne magnanerie édifiée sur 3 caves (30m²) d'une surface au sol de 38.50m² x 2 niveaux possibles qui pourrait être exploitée pour la création d'un gîte ou une extension de l'habitation existante. Votre conseiller julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils à Barjac. Réf. 10318

* Honoraires charge vendeur.