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Vente maison / villa -
UZES (30700)

Référence de l'annonce : 11523 - Maj : 26/05/2020

1 695 000 € *
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5 chambres
7 pièces
296 m²
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Description de l'annonce

Cette propriété offre un style cocooning à la fois opulent et dépouillé. Disposée en forme de U, les matériaux de haute qualité qui la composent respectent un espace géométrique prolongé par une piscine aboutée d'un bassin pour une longueur totale de 26 mètres, avec fontaine et jets d?eau. Elle est bordée de 130 m² de terrasses extérieures pavées accessibles depuis l?ensemble des pièces disposant d?un accès direct sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le parc d?une superficie de 1500 m² dont chaque détail a été parfaitement pensé et valorisé s'arrose de manière automatique et bénéficie d?un robot de tonte avec capteur. Cette réussite architecturale et paysagée a été sublimée jusqu'à offrir le sentiment d'aborder une oeuvre artistique. La disposition et l'entrelacement des pièces d?une surface de 292 m² sont parfaitement fluides. De beaux et spacieux volumes d'une hauteur sous plafond considérable (4.10), la décoration est soignée et très cosy. D'immenses boiseries murales créées sur mesure empreintes d?élégance offrent une autre dimension exceptionnelle aux pièces de jour. Des espaces sobres et harmonieux exempts de toute fioriture. Les coloris muraux s'accordent parfaitement, suggérant un sentiment de calme et de sérénité. Les parquets en bois massif, apportent une touche de douceur et de chaleur. Les murs de la construction élevés de manière traditionnelle, sont enduits à la chaux créant une ambiance sobre et unique. Cinq chambres réalisées avec soin, placards et aménagements soignés et sur mesure. Trois suites dont deux master-bedrooms de très belle taille. Chacune des suites, avec salle d?eau et toilettes privatives, s'inscrit dans un écrin élégant et en parfaite harmonie avec cette demeure d'exception. Une volumineuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche finalise l?espace nuit. Garage avec mezzanine et porte automatique. Arrière cuisine et sa mezzanine. La propriété est également accessible par un portail automatique, véritable ferronnerie d?art. L?artisan a également confectionné une rampe de toute beauté qui surmonte l?un des murs en pierre qui clos le jardin. Une girouette à l?effigie du coq gaulois surplombe élégamment le toit avec panache. Un double rang de génoises, et parfeuilles intercalés, a été confectionné en toiture qui est recouverte de tuiles anciennes à l?instar des vieux mas. Le caractère et un confort exceptionnel. La climatisation est installée mais elle n?est quasiment pas nécessaire grâce à une excellente isolation thermique et un chauffage consistant en une combinaison unique de technologies éco-énergétiques. Les systèmes VRV de Daikin réduisent la consommation d?énergie en en optimisant les performances saisonnières à l?aide d?unités intérieures et extérieures haute efficacité et de commandes de gestion intelligente de l?énergie. Le vitrage SP10, réputé antieffraction, regroupe l?ensemble des conditions et des spécificités pour garantir le confort et la sécurité des individus. Honoraires à charge du vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils depuis 1989. Réf. 11523.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 695 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 1 695 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

71 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

2 kgeqCO2/m²/an
A
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Botella et fils Barjac
Place du Docteur Roques
30430 Barjac

Autour de ce bien

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Raison sociale : PROVENCE CEVENNES IMMOBILIER | Siège social : 23 AVENUE THEODORE LACOMBE 30200 BAGNOLS SUR CEZE France | RCS : 384226239 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée